从他人手中买房 一定要先做这件事!

浏览量:0 亳州视听网 >> 新闻中心 > 亳州24小时 > 发布时间:2017年06月19日 来源:亳州广播电视台

  今年年初,市民冯立准备在中远物流有限公司开发的项目购买一处房产,于是就到售楼部看房子。没想到最后房子没买成,还遇上了麻烦事。

  冯立看房子时,碰到了一个自称叫支伟的人,说有一处房子比较便宜,问冯立要不要。冯立一听,同一个地方有更便宜的房子,当即就同意了,并见了支伟推荐的房主张玉涛。      

  张玉涛说,他的房子是2015年年底订的,当时交了10万元定金。现在因为资金出现问题付不了余款了,可以按当时购买的价格转让给冯立。随后,冯立和张玉涛签订了一个协议且支付了18万元。其中,10万元是之前支付给中远公司的房屋定金,另外8万元则是作为“转让费”,当时没有写进协议中。

  办好这些手续之后,冯立就向房产公司支付余款了。可让他没想到的是,余款被房产公司退回来了。他经过了解后才得知,早在2月10日,中远公司就已经在报纸上发过公告,要求之前支付过定金的业主在3月10号之前到公司办理手续。如果没有办理,中远公司将收回房屋另做处理。也就是说,在冯立和张玉涛签订协议书的3月19日,张玉涛的那套房子已经被收回了。于是,冯立要求张玉涛退回之前支付的18万元,可对方却只同意退10万元。

  对此,掌上亳州记者咨询了律师王铸。王铸介绍,因为中远公司在3月10日就已经收回了房屋,而张玉涛在3月19日转让房子时,已经没有了房屋的所有权。在此情况下,他跟冯立签订的转让协议是无效的,应当全额退还冯立支付的18万元。如果造成了冯立的相关损失,张玉涛还需要承担额外的赔偿责任。小编提醒广大购房者,如果要从其他业主手里买房,一定要在开发商知情的情况下办理转让手续,以免出现类似的麻烦。(掌上亳州记者   孙鹏  万磊  编辑  张妍 编审 汪佳桂)

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